Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Donnemosevej 2, Karleby

Landejendom · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 6.967 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
6967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.780 kr/m².5.482.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDonnemosevej gns: 16.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 22.190 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.006.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,60 pct. siden feb. 2022
349k9,8M19,2M28,6M38,0M19941998200320072012201620202023202628. feb. 20221.920.000 kr.I dag · vores estimat3.006.745 kr.Markedet · 19941.063.392 kr.Markedet · 19951.351.128 kr.Markedet · 19971.868.840 kr.Markedet · 19982.658.480 kr.Markedet · 19992.717.304 kr.Markedet · 2001348.536 kr.Markedet · 20033.814.288 kr.Markedet · 2004478.952 kr.Markedet · 20053.836.176 kr.Markedet · 20071.635.824 kr.Markedet · 20081.257.344 kr.Markedet · 20102.515.448 kr.Markedet · 20122.850.000 kr.Markedet · 20136.489.640 kr.Markedet · 201518.004.704 kr.Markedet · 20162.716.544 kr.Markedet · 20171.468.016 kr.Markedet · 201812.030.040 kr.Markedet · 202038.028.880 kr.Markedet · 202117.374.056 kr.Markedet · 20223.168.592 kr.Markedet · 20234.876.616 kr.Markedet · 20245.134.712 kr.Markedet · 20251.644.032 kr.Markedet · 20262.183.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
3.006.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donnemosevej 5
4800 Nykøbing F		158 m²737 m12-06-20263.300.000 kr.20.886 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²2,6 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		159 m²6,5 km21-04-2024450.000 kr.2.830 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²1,4 km13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²8,8 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²5,8 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²6,5 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		154 m²9,8 km30-06-20264.390.000 kr.28.506 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²4,9 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²5,6 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden