Dorfgade 21, 9330 Dronninglund — Villa · 52 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 1.330 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.151 kr/m².653.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering577.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,03 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 577.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
1997jun.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	4,3 km	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	2,8 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	6,5 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	7,0 km	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Slotsgade 77A 9330 Dronninglund	82 m²	6,8 km	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	7,5 km	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Holtbjergvej 17, Præstbro 9330 Dronninglund	60 m²	10,4 km	21-05-2026	350.000 kr.	5.833 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	7,6 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Kirkevej 14 9330 Dronninglund	100 m²	5,1 km	01-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	6,9 km	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu