Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Dorfgade 38

Landejendom · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 70.425 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
70425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.836 kr/m².2.583.962 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.412.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,61 pct. siden jun. 1995
102k6,3M12,4M18,6M24,8M19921996200020042008201220162020202425. jun. 1995650.000 kr.31. aug. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat3.412.230 kr.Markedet · 19921.575.816 kr.Markedet · 1993873.636 kr.Markedet · 1994303.573 kr.Markedet · 1995656.214 kr.Markedet · 19961.100.505 kr.Markedet · 1997537.351 kr.Markedet · 1998497.589 kr.Markedet · 19993.367.362 kr.Markedet · 2000646.062 kr.Markedet · 2001102.366 kr.Markedet · 2002971.913 kr.Markedet · 20031.283.382 kr.Markedet · 2004300.471 kr.Markedet · 20051.464.003 kr.Markedet · 20061.755.168 kr.Markedet · 20074.863.795 kr.Markedet · 20082.011.929 kr.Markedet · 20091.498.125 kr.Markedet · 20101.427.484 kr.Markedet · 20111.325.682 kr.Markedet · 20121.479.795 kr.Markedet · 20132.291.532 kr.Markedet · 20141.703.421 kr.Markedet · 20152.141.226 kr.Markedet · 2016297.087 kr.Markedet · 20171.745.580 kr.Markedet · 2018971.490 kr.Markedet · 20194.596.600 kr.Markedet · 20203.737.910 kr.Markedet · 20212.078.199 kr.Markedet · 202224.753.255 kr.Markedet · 20233.179.832 kr.Markedet · 20242.034.489 kr.Markedet · 202511.572.716 kr.Markedet · 20262.201.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1995 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.412.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dorfgade 9
9330 Dronninglund		170 m²2,4 km18-11-20255.650.000 kr.33.235 kr./m²
Kirkevej 17
9330 Dronninglund		135 m²4,0 km02-07-20254.600.000 kr.34.074 kr./m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²4,0 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold
9330 Dronninglund		167 m²3,1 km26-02-2024374.625 kr.2.243 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby
9330 Dronninglund		139 m²5,0 km09-06-20242.200.000 kr.15.827 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund		161 m²4,3 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Ålborgvej 543
9330 Dronninglund		141 m²5,6 km01-09-20261.465.000 kr.10.390 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²5,1 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Buurvej 5
9330 Dronninglund		167 m²5,9 km06-12-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²5,7 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden