Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Dortheavej 10, Bjælkerup

Villa · 144 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BjælkerupMedian pris/m² for villa i Bjælkerup (4660, sidste 24 mdr.): 11.272 kr/m² × 144 m².1.623.168 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.858.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2000Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheavej 1, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	135 m²	95 m	20-11-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Bjælkerupvej 43 4660 Store Heddinge	140 m²	119 m	23-03-2026	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Møllevænget 9, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	147 m²	270 m	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.701 kr./m²
Møllevænget 6, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	139 m²	290 m	09-10-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Møllevænget 30, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	138 m²	361 m	19-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Rosenvangen 22 4660 Store Heddinge	145 m²	747 m	02-03-2026	2.710.000 kr.	18.690 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	588 m	22-04-2026	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	588 m	15-12-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Digevangen 38 4660 Store Heddinge	138 m²	599 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Vesterbro 11 4660 Store Heddinge	144 m²	967 m	15-03-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu