Dorthinevej 6, Fjelsø, 9620 Aalestrup — Villa · 165 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.430 kr/m².1.759.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.285.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,22 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 855.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg855.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbjergvej 1, Fjelsø 9620 Aalestrup	169 m²	129 m	14-10-2026	550.000 kr.	3.254 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	3,7 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	3,9 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	4,2 km	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	4,0 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	4,6 km	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	3,4 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	4,3 km	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	4,1 km	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Engparken 50 9620 Aalestrup	177 m²	4,2 km	06-07-2026	1.200.000 kr.	6.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu