Prisvurdering · 3700 Rønne

Dovreåsvej 3, Rønne

Villa · 173 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 173 m².2.585.139 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.821.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	174 m	23-02-2025	3.170.000 kr.	17.809 kr./m²
Thorkildsvej 33, Rønne 3700 Rønne	173 m²	490 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Blykobbevej 49, Rønne 3700 Rønne	174 m²	496 m	13-07-2026	2.865.000 kr.	16.466 kr./m²
Haslevej 59, Rønne 3700 Rønne	161 m²	111 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Nebbe Odde Vej 15, Rønne 3700 Rønne	180 m²	459 m	12-04-2025	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Haslevej 120, Rønne 3700 Rønne	170 m²	739 m	24-08-2025	2.795.000 kr.	16.441 kr./m²
Haslevej 106, Rønne 3700 Rønne	180 m²	560 m	18-05-2026	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Jordbærdalen 19, Rønne 3700 Rønne	166 m²	585 m	02-10-2025	3.050.000 kr.	18.373 kr./m²
Nordskovvej 9A, Rønne 3700 Rønne	174 m²	880 m	02-05-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Haslevej 50B 3700 Rønne	190 m²	173 m	19-08-2026	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu