Dovrevej 19

Villa · 208 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.276 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2276 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 352.600 kr.
Offentlig grundværdi: 352.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.793 kr/m².2.165.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 841% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.431.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2021 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.140.000 kr.
2023Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023440.000 kr.
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Altavej 9 4500 Nykøbing Sj	212 m²	245 m	07-07-2026	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	340 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	405 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	411 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	797 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Sct Georgs Vej 5 4500 Nykøbing Sj	211 m²	1,4 km	22-05-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	375 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	1,4 km	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	517 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	705 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu