Dr. Fichs Vej 4

Rækkehus · 87 m² · bygget 1886

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 182 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.158 kr/m².1.911.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr. gns: 23.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²+21,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1886 (140 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1886-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.147.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,27 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.595.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	305 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	211 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Tøndervej 31 6000 Kolding	94 m²	345 m	04-11-2025	1.680.000 kr.	17.872 kr./m²
Svaneparken 13 6000 Kolding	87 m²	1,1 km	19-06-2025	1.480.000 kr.	17.011 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	606 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	635 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	731 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	206 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Læssøegade 45 6000 Kolding	90 m²	857 m	17-11-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Møllevej 11 6000 Kolding	92 m²	717 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu