Dr Louisesvej 2

Fritidshus · 40 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.070 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.549 kr/m².2.297.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr gns: 27.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.414.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,51 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	1,3 km	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Blåmunkevej 12 3390 Hundested	34 m²	1,3 km	28-11-2024	2.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Violvangen 7 3390 Hundested	30 m²	1,0 km	27-10-2025	849.000 kr.	28.300 kr./m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	1,2 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	1,8 km	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Bavnevejen 23 3390 Hundested	42 m²	3,0 km	30-09-2026	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	1,5 km	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Ingrid Marievej 14 3390 Hundested	59 m²	183 m	10-09-2026	2.515.000 kr.	42.627 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	1,4 km	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	3,9 km	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu