Dr Mølle Strandvej 669

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.008 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1008 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.241 kr/m².2.844.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr gns: 20.340 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.514.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
1989Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	137 m	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	319 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Poppel Alle 16 3120 Dronningmølle	116 m²	79 m	01-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	616 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Elme Alle 27 3120 Dronningmølle	100 m²	611 m	10-07-2026	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Holtesgårdvej 9, Munkerup 3120 Dronningmølle	110 m²	1,4 km	22-01-2025	3.245.000 kr.	29.500 kr./m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	785 m	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²
Kragevej 6 3120 Dronningmølle	122 m²	565 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	438 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Poppel Alle 9 3120 Dronningmølle	87 m²	122 m	12-08-2026	2.780.000 kr.	31.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu