Dråby Bygade 47

Villa · 105 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.774 kr/m².1.698.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråby gns: 14.623 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-25,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
4Vores vurdering1.644.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
7. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.175.000 kr.
2005majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråby Bygade 22 8400 Ebeltoft	92 m²	79 m	06-10-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	511 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Dråbydalen 34 8400 Ebeltoft	108 m²	770 m	05-12-2023	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	767 m	14-11-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	767 m	07-10-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Peter Søndergårds V. 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	1,1 km	26-02-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	1,1 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Fyrreskrænten 14, Dråby 8400 Ebeltoft	100 m²	1,1 km	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby 8400 Ebeltoft	114 m²	943 m	12-10-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	1,1 km	06-07-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu