Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Dråbydalen 11

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.940 kr/m².2.453.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDråbydalen gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-43,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.202.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,69 pct. siden jun. 2023
225k948k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20231.725.000 kr.I dag · vores estimat2.202.620 kr.Markedet · 1992589.446 kr.Markedet · 1993699.127 kr.Markedet · 1994672.958 kr.Markedet · 1995746.460 kr.Markedet · 1996848.991 kr.Markedet · 1997745.602 kr.Markedet · 1998761.189 kr.Markedet · 1999870.727 kr.Markedet · 2000814.385 kr.Markedet · 2001601.887 kr.Markedet · 20021.183.754 kr.Markedet · 2003875.017 kr.Markedet · 20041.106.820 kr.Markedet · 20051.256.112 kr.Markedet · 20061.949.948 kr.Markedet · 20071.791.504 kr.Markedet · 20081.689.831 kr.Markedet · 20092.269.124 kr.Markedet · 20102.099.097 kr.Markedet · 20111.356.927 kr.Markedet · 20121.365.507 kr.Markedet · 20131.257.542 kr.Markedet · 20141.340.625 kr.Markedet · 20151.577.433 kr.Markedet · 20161.648.218 kr.Markedet · 20171.725.867 kr.Markedet · 20181.649.934 kr.Markedet · 20191.305.447 kr.Markedet · 20201.806.090 kr.Markedet · 20211.787.500 kr.Markedet · 20222.050.191 kr.Markedet · 20232.323.750 kr.Markedet · 20242.200.055 kr.Markedet · 20252.622.906 kr.Markedet · 20262.388.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2023 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.202.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dråbydalen 24
8400 Ebeltoft		134 m²72 m09-07-20262.280.000 kr.17.015 kr./m²
Dråbydalen 34
8400 Ebeltoft		108 m²69 m05-12-20231.080.000 kr.10.000 kr./m²
Dråbydalen 12A
8400 Ebeltoft		261 m²217 m11-08-20242.500.000 kr.9.579 kr./m²
Junovej 7, Dråby
8400 Ebeltoft		141 m²318 m04-11-20242.225.000 kr.15.780 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby
8400 Ebeltoft		146 m²604 m24-09-20243.325.000 kr.22.774 kr./m²
Regnbuen 1, Dråby
8400 Ebeltoft		133 m²263 m12-01-20262.220.000 kr.16.692 kr./m²
Regnbuen 26, Dråby
8400 Ebeltoft		133 m²408 m01-05-20263.300.000 kr.24.812 kr./m²
Holmensvej 13A
8400 Ebeltoft		147 m²788 m19-05-20242.150.000 kr.14.626 kr./m²
Markvangen 4, Boeslum
8400 Ebeltoft		138 m²781 m27-02-20253.400.000 kr.24.638 kr./m²
Dråby Søvej 17
8400 Ebeltoft		152 m²658 m06-07-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden