Dråbydalen 12B

Villa · 212 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.728 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.740 kr/m².3.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråbydalen gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-43,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.965.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,16 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2001Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	55 m	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Dråbydalen 24 8400 Ebeltoft	134 m²	212 m	09-07-2026	2.280.000 kr.	17.015 kr./m²
Dråbydalen 34 8400 Ebeltoft	108 m²	269 m	05-12-2023	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	117 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	559 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby 8400 Ebeltoft	232 m²	346 m	18-09-2025	2.575.000 kr.	11.099 kr./m²
Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft	203 m²	897 m	19-11-2024	3.675.000 kr.	18.103 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	191 m²	531 m	25-09-2026	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	240 m²	472 m	01-09-2024	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	413 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu