Dråbydalen 24

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.939 kr/m².2.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråbydalen gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.933.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,22 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbydalen 34 8400 Ebeltoft	108 m²	65 m	05-12-2023	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	225 m	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Regnbuen 1, Dråby 8400 Ebeltoft	133 m²	333 m	12-01-2026	2.220.000 kr.	16.692 kr./m²
Regnbuen 26, Dråby 8400 Ebeltoft	133 m²	479 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Junovej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	251 m	04-11-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Markvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	718 m	27-02-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Dråby Søvej 21 8400 Ebeltoft	127 m²	614 m	04-07-2026	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Fyrreskrænten 16, Dråby 8400 Ebeltoft	123 m²	562 m	26-12-2023	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Dråby Strandvej 1 8400 Ebeltoft	130 m²	987 m	10-07-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	575 m	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu