Drachmannsvej 15

Villa · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.387 kr/m².4.094.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.713.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,18 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.312.416 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte1.312.416 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	89 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	185 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	470 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	592 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	770 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Ole Piis Vej 16 3100 Hornbæk	102 m²	610 m	20-09-2026	7.400.000 kr.	72.549 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	237 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	373 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	536 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	905 m	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu