Drachmannsvej 16

Villa · 117 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 113.491 kr/m².15.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 99.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering11.607.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,96 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.938.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.607.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.938.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	66 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Drachmannsvej 9 2930 Klampenborg	204 m²	47 m	13-01-2025	16.225.000 kr.	79.534 kr./m²
Strandvejen 308A, 2. 2930 Klampenborg	117 m²	297 m	13-08-2026	19.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	297 m	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	870 m	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	964 m	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	570 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Dalsgaardsvej 15 2930 Klampenborg	139 m²	362 m	24-06-2026	17.300.000 kr.	124.460 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	539 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	657 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu