Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Drachmannsvej 19

Villa · 253 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.674 kr/m².21.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 99.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1949-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering23.475.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,57 pct. siden mar. 2018
1,4M8,5M15,5M22,5M29,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201816.250.000 kr.30. apr. 202016.700.000 kr.I dag · vores estimat23.475.227 kr.Markedet · 19924.123.394 kr.Markedet · 19932.073.841 kr.Markedet · 19942.124.694 kr.Markedet · 19952.825.504 kr.Markedet · 19962.955.040 kr.Markedet · 19974.122.635 kr.Markedet · 19983.907.079 kr.Markedet · 19993.225.750 kr.Markedet · 20003.126.827 kr.Markedet · 20013.949.583 kr.Markedet · 20027.178.116 kr.Markedet · 20036.101.095 kr.Markedet · 20049.886.228 kr.Markedet · 20058.929.382 kr.Markedet · 200612.101.243 kr.Markedet · 20071.427.173 kr.Markedet · 200812.482.008 kr.Markedet · 200912.433.685 kr.Markedet · 20109.638.035 kr.Markedet · 20119.263.848 kr.Markedet · 20126.590.650 kr.Markedet · 201314.231.250 kr.Markedet · 201413.003.188 kr.Markedet · 20159.754.921 kr.Markedet · 201611.090.508 kr.Markedet · 201712.734.249 kr.Markedet · 201811.409.794 kr.Markedet · 201915.788.212 kr.Markedet · 202011.658.746 kr.Markedet · 202116.040.200 kr.Markedet · 202219.815.466 kr.Markedet · 202315.321.427 kr.Markedet · 202415.212.131 kr.Markedet · 202522.903.837 kr.Markedet · 202625.673.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
16.250.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
16.700.000 kr.
I dag · vores estimat
23.475.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg16.700.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte16.250.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drachmannsvej 9
2930 Klampenborg		204 m²141 m13-01-202516.225.000 kr.79.534 kr./m²
Drachmannsvej 7
2930 Klampenborg		162 m²158 m21-09-202516.100.000 kr.99.383 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²158 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Krøyersvej 24
2930 Klampenborg		250 m²160 m17-05-202626.500.000 kr.106.000 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²301 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²493 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²801 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Anchersvej 1
2930 Klampenborg		234 m²205 m03-02-202623.500.000 kr.100.427 kr./m²
Anchersvej 3
2930 Klampenborg		230 m²193 m23-05-202626.100.000 kr.113.478 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²198 m11-07-202626.550.000 kr.116.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden