Drachmannsvej 9

Villa · 118 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2002. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.973 kr/m².4.385.750 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering5.389.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,58 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.389.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	188 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	188 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	273 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	220 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	320 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	381 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	483 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	488 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	452 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	496 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu