Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Drachmannsvej 9

Villa · 132 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.560 kr/m².3.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 15.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-51,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.905.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,73 pct. siden okt. 2018
386k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.775.000 kr.I dag · vores estimat3.905.269 kr.Markedet · 1992620.928 kr.Markedet · 1993583.836 kr.Markedet · 1994507.276 kr.Markedet · 1995576.708 kr.Markedet · 1996577.368 kr.Markedet · 1997704.880 kr.Markedet · 1998832.920 kr.Markedet · 1999783.156 kr.Markedet · 2000712.272 kr.Markedet · 2001747.780 kr.Markedet · 2002929.940 kr.Markedet · 20031.035.012 kr.Markedet · 20041.029.600 kr.Markedet · 20051.530.936 kr.Markedet · 20061.202.784 kr.Markedet · 20071.458.732 kr.Markedet · 20082.050.488 kr.Markedet · 20091.438.404 kr.Markedet · 20101.033.692 kr.Markedet · 20111.931.688 kr.Markedet · 20121.224.432 kr.Markedet · 20131.308.648 kr.Markedet · 20141.728.144 kr.Markedet · 20151.124.640 kr.Markedet · 20161.767.876 kr.Markedet · 20171.699.104 kr.Markedet · 20181.561.692 kr.Markedet · 20191.607.364 kr.Markedet · 20202.079.396 kr.Markedet · 20212.614.788 kr.Markedet · 20223.185.292 kr.Markedet · 20232.087.184 kr.Markedet · 20242.334.156 kr.Markedet · 20252.135.232 kr.Markedet · 20264.487.868 kr.Markedet · 20274.510.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.905.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drachmannsvej 33
9990 Skagen		107 m²531 m17-06-20241.595.000 kr.14.907 kr./m²
Drachmannsvej 45
9990 Skagen		101 m²642 m11-04-20241.530.000 kr.15.149 kr./m²
Drachmannsvej 43
9990 Skagen		89 m²619 m04-07-20242.340.000 kr.26.292 kr./m²
Gl. Kirkesti 6
9990 Skagen		127 m²176 m26-06-20256.575.000 kr.51.772 kr./m²
Fredensklit 3
9990 Skagen		130 m²420 m05-02-20255.150.000 kr.39.615 kr./m²
Hedevej 6
9990 Skagen		133 m²572 m06-01-20261.635.000 kr.12.293 kr./m²
Stadionvej 31
9990 Skagen		125 m²212 m14-07-20261.830.000 kr.14.640 kr./m²
Kong Eriks Vej 36
9990 Skagen		134 m²523 m09-04-20244.935.000 kr.36.828 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111
9990 Skagen		133 m²603 m15-01-20256.055.000 kr.45.526 kr./m²
Vesterbyvej 39
9990 Skagen		127 m²420 m05-05-20254.900.000 kr.38.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden