Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Draget 7, Mogenstrup

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 130 m².2.152.540 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.927.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden jul. 2019
478k973k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.100.000 kr.30. nov. 20231.500.000 kr.7. sep. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat1.927.916 kr.Markedet · 1992525.330 kr.Markedet · 1993477.880 kr.Markedet · 1994654.160 kr.Markedet · 1995722.930 kr.Markedet · 1996695.890 kr.Markedet · 1997750.100 kr.Markedet · 1998862.940 kr.Markedet · 1999928.850 kr.Markedet · 20001.001.260 kr.Markedet · 20011.045.850 kr.Markedet · 20021.040.520 kr.Markedet · 20031.131.520 kr.Markedet · 20041.188.200 kr.Markedet · 20051.321.710 kr.Markedet · 20061.731.470 kr.Markedet · 20071.772.160 kr.Markedet · 20081.898.260 kr.Markedet · 20091.447.160 kr.Markedet · 20101.500.980 kr.Markedet · 20111.463.410 kr.Markedet · 20121.072.500 kr.Markedet · 20131.288.950 kr.Markedet · 20141.120.730 kr.Markedet · 20151.230.970 kr.Markedet · 20161.321.060 kr.Markedet · 20171.350.440 kr.Markedet · 20181.539.460 kr.Markedet · 20191.536.990 kr.Markedet · 20201.610.570 kr.Markedet · 20211.760.720 kr.Markedet · 20221.958.060 kr.Markedet · 20231.879.410 kr.Markedet · 20241.895.400 kr.Markedet · 20252.043.990 kr.Markedet · 20262.368.600 kr.Markedet · 20271.644.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.927.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilden 13, Mogenstrup
4700 Næstved		134 m²262 m06-02-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup
4700 Næstved		130 m²538 m07-08-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Skrænten 7, Mogenstrup
4700 Næstved		135 m²325 m29-09-20241.750.000 kr.12.963 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup
4700 Næstved		132 m²532 m24-04-20241.560.000 kr.11.818 kr./m²
Højen 33, Mogenstrup
4700 Næstved		123 m²259 m07-06-20262.620.000 kr.21.301 kr./m²
Højen 18, Mogenstrup
4700 Næstved		123 m²263 m25-07-20241.650.000 kr.13.415 kr./m²
Toften 33, Mogenstrup
4700 Næstved		127 m²586 m29-05-20241.945.000 kr.15.315 kr./m²
Præstø Landevej 32, Mogenstrup
4700 Næstved		120 m²216 m18-09-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Toften 60, Mogenstrup
4700 Næstved		122 m²468 m19-05-20262.351.000 kr.19.270 kr./m²
Ageren 27, Mogenstrup
4700 Næstved		141 m²374 m14-03-20252.495.000 kr.17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden