Drakenvej 8, Kølvrå

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølvråMedian pris/m² for villa i Kølvrå (7470, sidste 24 mdr.): 6.349 kr/m² × 150 m².952.350 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering831.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,09 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
25. maj 2020 · Alm. Salg: 346.250 kr.
I dag · vores estimat: 831.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte346.250 kr.
1992dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	40 m	28-05-2026	965.000 kr.	6.349 kr./m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	197 m	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	439 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	985 m	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Ringvej 17, Kølvrå 7470 Karup J	122 m²	139 m	06-01-2026	735.000 kr.	6.025 kr./m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	459 m	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Ringvej 47, Kølvrå 7470 Karup J	188 m²	486 m	20-11-2023	1.050.000 kr.	5.585 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	2,8 km	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	2,8 km	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	2,6 km	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu