Drejerensvej 20

Landejendom · 389 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 389 m², grund på 61.734 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 389 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 61734 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.334 kr/m².4.549.000 kr.
2Boligareal større end typisk389 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.672.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.672.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2015Ombygning
2012sep.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedal 70 9230 Svenstrup J	344 m²	2,2 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	24.709 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	2,9 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk 9230 Svenstrup J	216 m²	3,4 km	29-07-2026	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	6,4 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	5,8 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu