Drejergårdsvej 6, Frausing

Villa · 201 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 4.660 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.244 kr/m².1.933.300 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.746.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Långawten 40, Frausing 8620 Kjellerup	145 m²	838 m	19-04-2024	1.698.000 kr.	11.710 kr./m²
Långawten 41, Hinge 8620 Kjellerup	145 m²	1,7 km	25-08-2024	2.345.000 kr.	16.172 kr./m²
Tingskrivervej 36B, Hinge 8620 Kjellerup	165 m²	3,0 km	04-03-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Langmosevej 4, Skovsborg 8620 Kjellerup	151 m²	2,8 km	13-11-2023	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Taskebjergvej 30, Nørskovlund 8620 Kjellerup	137 m²	3,2 km	05-04-2024	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Hvidbøgen 2 8620 Kjellerup	200 m²	6,7 km	09-09-2025	2.340.000 kr.	11.700 kr./m²
Avnbøgen 34 8620 Kjellerup	193 m²	6,8 km	26-05-2026	1.930.000 kr.	10.000 kr./m²
Fyrrevænget 24 8620 Kjellerup	191 m²	7,0 km	12-06-2025	2.875.000 kr.	15.052 kr./m²
Avnbøgen 16 8620 Kjellerup	185 m²	6,8 km	22-09-2025	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Vinderslevholmvej 51, Vinderslev 8620 Kjellerup	209 m²	7,2 km	24-01-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu