Långawten 45, 8620 Kjellerup — Landejendom · 258 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 211.893 m², 10 værelser, opført i 1867, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 211893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.413 kr/m².6.293.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1867 (159 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1867-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.8× over median (30600 vs 17231 kr/m²)+12,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)211893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.059.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskovlundvej 62, Frausing 8620 Kjellerup	267 m²	1,5 km	25-11-2023	2.250.000 kr.	8.427 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge 8620 Kjellerup	239 m²	1,4 km	21-10-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge 8620 Kjellerup	205 m²	1,2 km	25-01-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Nørskovlundvej 60, Hinge 8620 Kjellerup	150 m²	1,1 km	23-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Glænsøvej 1, Skovsborg 8620 Kjellerup	253 m²	4,4 km	01-04-2025	5.050.000 kr.	19.960 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft 8620 Kjellerup	258 m²	4,8 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	11.434 kr./m²
Drejergårdsvej 3, Frausing 8620 Kjellerup	183 m²	2,6 km	01-07-2024	29.850.000 kr.	163.115 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup 8620 Kjellerup	170 m²	3,0 km	05-09-2024	1.565.000 kr.	9.206 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev 8620 Kjellerup	277 m²	5,5 km	22-09-2025	9.365.000 kr.	33.809 kr./m²
Vinderslevholmvej 58 8620 Kjellerup	140 m²	3,1 km	07-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu