Drejervej 23

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.545 kr/m².7.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejervej gns: 30.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.472.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,81 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.472.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	55 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	353 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	225 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	697 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	579 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	793 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	212 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	1,1 km	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	414 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	1,1 km	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu