Drogdensvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.100 kr/m².6.435.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrogdensvej gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+52,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.296.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.296.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	377 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	181 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	442 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	477 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Markvænget 12 2791 Dragør	109 m²	727 m	24-01-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	365 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Strandjægervej 64 2791 Dragør	107 m²	605 m	26-08-2025	6.520.000 kr.	60.935 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	337 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	183 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	424 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu