Drogdensvej 5

Villa · 184 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 614 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2010. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 614 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.185 kr/m².9.195.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrogdensvej gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+51,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.116.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+359,85 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2007 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.116.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	361 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	213 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	311 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	300 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	265 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	394 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	248 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	84 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	84 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	468 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu