Dronningborg Boulevard 105

Villa · 128 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 544 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.333 kr/m².1.521.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborg gns: 7.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.260.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,11 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1987Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	862 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	1,2 km	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Skaføvej 10 8930 Randers NØ	127 m²	471 m	27-01-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Skaføvej 16 8930 Randers NØ	131 m²	464 m	01-09-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	598 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	620 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Kronborgvej 5 8930 Randers NØ	130 m²	661 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	16.308 kr./m²
Søborgvej 2 8930 Randers NØ	132 m²	544 m	13-08-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Selsøvej 5 8930 Randers NØ	132 m²	570 m	06-03-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Runddelsvej 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	134 m²	492 m	31-05-2026	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu