Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dronningensgade 39

Rækkehus · 110 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
414 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.894 kr/m².2.082.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 13.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.696.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,77 pct. siden okt. 2018
448k1,4M2,3M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20181.945.000 kr.I dag · vores estimat1.696.686 kr.Markedet · 1992498.520 kr.Markedet · 1993490.710 kr.Markedet · 1994562.650 kr.Markedet · 1995855.250 kr.Markedet · 1996609.070 kr.Markedet · 1997695.860 kr.Markedet · 1998846.120 kr.Markedet · 1999965.360 kr.Markedet · 20001.005.510 kr.Markedet · 2001921.910 kr.Markedet · 20021.549.020 kr.Markedet · 2003793.980 kr.Markedet · 2004883.630 kr.Markedet · 20051.130.800 kr.Markedet · 20061.248.280 kr.Markedet · 20071.373.680 kr.Markedet · 20081.886.720 kr.Markedet · 20091.578.170 kr.Markedet · 20101.622.720 kr.Markedet · 20111.420.320 kr.Markedet · 20121.186.680 kr.Markedet · 20131.345.630 kr.Markedet · 20141.486.650 kr.Markedet · 20151.264.230 kr.Markedet · 20161.513.710 kr.Markedet · 20171.215.500 kr.Markedet · 20181.439.350 kr.Markedet · 20191.507.550 kr.Markedet · 20201.383.470 kr.Markedet · 20211.619.090 kr.Markedet · 20221.532.740 kr.Markedet · 20231.617.660 kr.Markedet · 20241.444.410 kr.Markedet · 20251.422.300 kr.Markedet · 20261.558.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.696.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²15 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²113 m15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Kongensstræde 52
7000 Fredericia		108 m²442 m14-10-20262.025.000 kr.18.750 kr./m²
Danmarksgade 43
7000 Fredericia		116 m²319 m21-05-20252.600.000 kr.22.414 kr./m²
6.Julivej 12
7000 Fredericia		110 m²928 m22-04-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Egeskovvej 52
7000 Fredericia		108 m²888 m16-01-20261.575.000 kr.14.583 kr./m²
Kongensgade 98
7000 Fredericia		119 m²542 m30-09-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Dalegade 6
7000 Fredericia		98 m²351 m17-05-20242.025.000 kr.20.663 kr./m²
Karensvej 4
7000 Fredericia		111 m²1,3 km13-11-20242.330.000 kr.20.991 kr./m²
Thorsvej 57B
7000 Fredericia		106 m²1,1 km14-12-20251.725.000 kr.16.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden