Dronningensgade 50B

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.889 kr/m².1.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 14.437 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.075.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
mar.Ejerskifte840.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 23, 2. tv 7000 Fredericia	63 m²	163 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th 7000 Fredericia	63 m²	163 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. th 7000 Fredericia	63 m²	163 m	15-10-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Dronningensgade 23, st. tv 7000 Fredericia	62 m²	163 m	31-03-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²
Dronningensgade 104, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	714 m	07-09-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	47 m	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	453 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	502 m	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	360 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	690 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu