Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dronningensgade 55B

Rækkehus · 206 m² · bygget 1893

Om boligen

Rækkehus på 206 m², grund på 200 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.321 kr/m².2.548.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 13.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.144 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.515.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,44 pct. siden jun. 2015
840k2,6M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20151.950.000 kr.31. dec. 20262.975.000 kr.I dag · vores estimat2.515.705 kr.Markedet · 1992933.592 kr.Markedet · 1993918.966 kr.Markedet · 19941.053.690 kr.Markedet · 19951.601.650 kr.Markedet · 19961.140.622 kr.Markedet · 19971.303.156 kr.Markedet · 19981.584.552 kr.Markedet · 19991.807.856 kr.Markedet · 20001.883.046 kr.Markedet · 20011.726.486 kr.Markedet · 20022.900.892 kr.Markedet · 20031.486.908 kr.Markedet · 20041.654.798 kr.Markedet · 20052.117.680 kr.Markedet · 20062.337.688 kr.Markedet · 20072.572.528 kr.Markedet · 20083.533.312 kr.Markedet · 20092.955.482 kr.Markedet · 20103.038.912 kr.Markedet · 20112.659.872 kr.Markedet · 20122.222.328 kr.Markedet · 20132.519.998 kr.Markedet · 20142.784.090 kr.Markedet · 20152.367.558 kr.Markedet · 20162.834.766 kr.Markedet · 20172.276.300 kr.Markedet · 20182.695.510 kr.Markedet · 20192.823.230 kr.Markedet · 20202.590.862 kr.Markedet · 20213.032.114 kr.Markedet · 20222.870.404 kr.Markedet · 20233.029.436 kr.Markedet · 20242.704.986 kr.Markedet · 20252.663.580 kr.Markedet · 20262.918.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.515.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²128 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dronningensgade 49
7000 Fredericia		267 m²44 m14-01-20254.400.000 kr.16.479 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²363 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Sjællandsgade 78
7000 Fredericia		198 m²432 m28-05-20262.150.000 kr.10.859 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²314 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Nørre Voldgade 70
7000 Fredericia		155 m²320 m28-09-20261.645.000 kr.10.613 kr./m²
Nørre Voldgade 70
7000 Fredericia		155 m²320 m18-08-20261.696.000 kr.10.942 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²322 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²478 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²468 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden