Dronninggårds Alle 122

Villa · 175 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.893 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.375 kr/m².14.180.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.362.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-35,59 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1991 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg: 20.000.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 23.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.362.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg23.850.000 kr.
2008jul.Ejerskifte20.000.000 kr.
2006jun.Ejerskifte11.100.000 kr.
Bygget
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20061.525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	47 m	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	895 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	888 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Vejlevangen 4 2840 Holte	181 m²	712 m	06-12-2024	7.350.000 kr.	40.608 kr./m²
Vejlesøvej 65A 2840 Holte	183 m²	688 m	27-02-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
Kollemosevej 20 2840 Holte	172 m²	1,0 km	26-06-2024	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	864 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	864 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	1,0 km	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	620 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu