Dronninggårdvej 1

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.681 kr/m².2.900.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronninggårdvej gns: 18.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.074.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,76 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	42 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	406 m	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	264 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	258 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	333 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	241 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	1,0 km	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	1,1 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	245 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	200 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu