Dronninggårdvej 10

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.038 kr/m².2.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronninggårdvej gns: 18.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.753.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2021majEjerskifte1.900.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	56 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	133 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	301 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	217 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	333 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	375 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	190 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	498 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	259 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	174 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu