Dronninggårdvej 3

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.293 kr/m².3.122.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronninggårdvej gns: 18.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.019.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
2011Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	21 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	246 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	225 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	214 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	369 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	261 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	348 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	76 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	326 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	266 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu