Dronningholmsvej 15, kl., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.572 kr/m².1.352.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronningholmsvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²+20,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.099.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,33 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmsvej 33, kl. 5700 Svendborg	40 m²	144 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	106.250 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. th 5700 Svendborg	44 m²	259 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Dronningholmsvej 19, 1. 5700 Svendborg	79 m²	25 m	11-06-2025	930.000 kr.	11.772 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf 5700 Svendborg	41 m²	575 m	30-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	575 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Vestergade 33D, st. th 5700 Svendborg	42 m²	595 m	07-05-2026	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Enghavevej 39, 2. tv 5700 Svendborg	47 m²	301 m	09-01-2024	710.000 kr.	15.106 kr./m²
Wandallsvej 35A, st. 3 5700 Svendborg	41 m²	2,2 km	18-08-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	829 m	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Mølmarksvej 182, 1. 5700 Svendborg	49 m²	929 m	05-01-2025	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu