Drosselholm Skovvej 15, Nygård

Fritidshus · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 1.235 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 162 m².4.050.000 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.963.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+610,67 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 445.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 276.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte276.250 kr.
2018Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	219 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	864 m	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	721 m	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	1,2 km	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	923 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	653 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,4 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	647 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	2,2 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	2,8 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu