Drosselvænget 108, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 126 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 398 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.015 kr/m².3.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 28.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.776.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+197,18 pct. siden okt. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1981 · Alm. Salg: 674.250 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.270.929 kr.
13. maj 2024 · Alm. Salg: 1.270.929 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, tinglyst skøde1.270.929 kr.
apr.Ejerskifte1.270.929 kr.
1982Bygget
1981okt.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982674.250 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 301, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	175 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Drosselvænget 305, Ullerød 2980 Kokkedal	123 m²	214 m	17-07-2024	3.650.000 kr.	29.675 kr./m²
Drosselvænget 106B 2980 Kokkedal	185 m²	51 m	23-02-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Drosselvænget 106B 2980 Kokkedal	185 m²	51 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	9.189 kr./m²
Rypevænget 225 2980 Kokkedal	126 m²	194 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Rypevænget 264 2980 Kokkedal	126 m²	278 m	25-10-2025	3.535.000 kr.	28.056 kr./m²
Fasanvænget 142, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	146 m	25-01-2025	3.325.000 kr.	24.449 kr./m²
Fasanvænget 134, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	206 m	09-03-2024	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Fasanvænget 127, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	219 m	10-06-2026	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Fasanvænget 127, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	219 m	29-01-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu