Drosselvænget 12

Villa · 202 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.978 kr/m².4.962.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.941.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,70 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.941.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	171 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	245 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	330 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	552 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Steffensbjerg 11A 2750 Ballerup	197 m²	844 m	02-07-2025	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	1,0 km	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Skyttestræde 37 2750 Ballerup	198 m²	1,1 km	20-08-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	76 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	119 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	109 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu