Drosselvej 10, 8800 Viborg — Villa · 117 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.731 kr/m².1.628.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.495.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,78 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9 8800 Viborg	100 m²	46 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Drosselvej 19 8800 Viborg	91 m²	61 m	13-08-2026	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	33 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Drosselvej 5 8800 Viborg	193 m²	63 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Mågevej 32 8800 Viborg	116 m²	298 m	15-01-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Fuglebakken 13 8800 Viborg	116 m²	351 m	12-05-2024	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	123 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Norgesvej 4 8800 Viborg	118 m²	515 m	26-01-2025	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	129 m	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Bekkasinvej 11 8800 Viborg	112 m²	303 m	03-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu