Drosselvej 12

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.280 kr/m².2.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 17.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.782.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,72 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 18 5500 Middelfart	135 m²	127 m	23-09-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Fasanvej 14 5500 Middelfart	144 m²	133 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	14.549 kr./m²
Fasanvej 17 5500 Middelfart	146 m²	161 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	219 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Teglgårdsvej 40 5500 Middelfart	143 m²	386 m	05-11-2024	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	630 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	540 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Karensvej 28 5500 Middelfart	137 m²	675 m	20-01-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Teglgårdsvej 44 5500 Middelfart	146 m²	399 m	09-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Lærkevej 19 5500 Middelfart	151 m²	134 m	02-07-2024	4.260.000 kr.	28.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu