Drosselvej 13

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.330 kr/m².3.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 17.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.777.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,11 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 19 5500 Middelfart	151 m²	102 m	02-07-2024	4.260.000 kr.	28.212 kr./m²
Julievej 3 5500 Middelfart	153 m²	501 m	31-01-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Fasanvej 17 5500 Middelfart	146 m²	155 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Fasanvej 14 5500 Middelfart	144 m²	129 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	14.549 kr./m²
Teglgårdsvej 94 5500 Middelfart	158 m²	520 m	05-01-2026	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Egevej 32 5500 Middelfart	153 m²	705 m	05-11-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Spurvevej 20 5500 Middelfart	165 m²	199 m	27-03-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Teglgårdsvej 44 5500 Middelfart	146 m²	362 m	09-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Egevej 29 5500 Middelfart	152 m²	692 m	07-08-2024	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Karensvej 4 5500 Middelfart	160 m²	553 m	21-12-2025	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu