Drosselvej 14

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.115 kr/m².1.551.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.933 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.373.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	108 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	88 m	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Drosselvej 15 8740 Brædstrup	132 m²	42 m	21-08-2026	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	135 m	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²
Svalevej 5 8740 Brædstrup	118 m²	142 m	18-04-2024	1.352.000 kr.	11.458 kr./m²
Lærkevej 13 8740 Brædstrup	120 m²	293 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørrehusvej 7 8740 Brædstrup	120 m²	363 m	30-11-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	220 m	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Skovbrynet 10 8740 Brædstrup	114 m²	700 m	21-11-2024	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	931 m	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu