Drosselvej 17

Villa · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 879 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.746 kr/m².1.281.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.360 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.289.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,14 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	32 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	134 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	56 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	118 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	145 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	181 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Ejsbølvænge 6 6100 Haderslev	95 m²	570 m	02-07-2024	990.000 kr.	10.421 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	573 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Ejsbølvænge 2 6100 Haderslev	95 m²	604 m	05-06-2025	1.256.000 kr.	13.221 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	118 m	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu