Drosselvej 17

Villa · 117 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.603 kr/m².1.501.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.933 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.366.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	100 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	79 m	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Drosselvej 15 8740 Brædstrup	132 m²	15 m	21-08-2026	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	93 m	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²
Svalevej 5 8740 Brædstrup	118 m²	106 m	18-04-2024	1.352.000 kr.	11.458 kr./m²
Lærkevej 13 8740 Brædstrup	120 m²	336 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørrehusvej 7 8740 Brædstrup	120 m²	363 m	30-11-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	213 m	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	289 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Skovbrynet 10 8740 Brædstrup	114 m²	745 m	21-11-2024	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu