Drosselvej 19

Villa · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.057 kr/m².1.267.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.360 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.288.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	16 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	28 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	118 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	72 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	102 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	118 m	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	160 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	269 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	385 m	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	185 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu