Drosselvej 26, Tranum, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.013 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TranumMedian pris/m² for fritidshus i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 18.539 kr/m² × 150 m².2.780.850 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.481.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+727,28 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023300.000 kr.
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronvildtvej 142, Krogen 9460 Brovst	162 m²	1,0 km	10-06-2024	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Kronvildtvej 168, Krogen 9460 Brovst	123 m²	1,1 km	04-09-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Duevej 6, Tranum 9460 Brovst	105 m²	241 m	01-03-2025	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Egernvej 35, Krogen 9460 Brovst	124 m²	1,5 km	25-08-2024	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Oddervej 13, Krogen 9460 Brovst	112 m²	1,0 km	24-09-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²
Kronvildtvej 20, Krogen 9460 Brovst	120 m²	1,5 km	18-02-2024	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Nattergalevej 2, Tranum 9460 Brovst	98 m²	479 m	01-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Ildervej 8, Krogen 9460 Brovst	103 m²	855 m	29-06-2025	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Egernvej 3, Krogen 9460 Brovst	106 m²	1,0 km	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Ildervej 16, Krogen 9460 Brovst	102 m²	831 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu