Drosselvej 3, 4560 Vig — Villa · 119 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.699 kr/m².1.689.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.610.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,78 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	304 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	505 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	302 m	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	76 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	595 m	31-12-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	595 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	595 m	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	697 m	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	931 m	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	512 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu