Drosselvej 36, Tranum, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.670 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TranumMedian pris/m² for fritidshus i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 18.539 kr/m² × 96 m².1.779.744 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.506.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,19 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2015 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, andet780.000 kr.
1980Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 2, Tranum 9460 Brovst	98 m²	627 m	01-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Duevej 6, Tranum 9460 Brovst	105 m²	405 m	01-03-2025	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Kronvildtvej 186, Krogen 9460 Brovst	97 m²	1,2 km	06-05-2024	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Kronvildtvej 162, Krogen 9460 Brovst	92 m²	1,0 km	19-01-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Kronvildtvej 206, Krogen 9460 Brovst	97 m²	1,3 km	06-04-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Ildervej 16, Krogen 9460 Brovst	102 m²	894 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Kronvildtvej 222, Krogen 9460 Brovst	97 m²	1,4 km	11-11-2025	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Ildervej 8, Krogen 9460 Brovst	103 m²	935 m	29-06-2025	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Kronvildtvej 146, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,0 km	23-05-2025	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Kronvildtvej 144, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,0 km	07-05-2026	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu