Drosselvej 6D

Rækkehus · 68 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 181 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.159 kr/m².1.263.083 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering786.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2018 · Alm. Salg: 225.000 kr.
20. nov. 2018 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt på tvangsauktion493.000 kr.
jun.Ejerskifte225.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 20 4560 Vig	68 m²	640 m	23-02-2025	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Enghavevej 10 4560 Vig	73 m²	394 m	29-06-2024	735.000 kr.	10.068 kr./m²
Møllevej 8 4560 Vig	74 m²	582 m	09-01-2024	253.500 kr.	3.426 kr./m²
Pendulet 34 4560 Vig	88 m²	223 m	30-09-2026	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Pendulet 34 4560 Vig	88 m²	223 m	15-08-2026	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	384 m	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu